我国人口老龄化进程持续加快，叠加高企的住房空置与房价波动，房地产金融风险持续累积，三者联动关系亟待厘清。全书分三篇展开研究：第一篇结合供需、生命周期等理论，实证分析人口老龄化对房价的区域差异影响；第二篇探究人口老龄化对住房消费与空置率的作用机理，并完成全国及分区域检验；第三篇分析房价波动、住房空置与房地产金融风险的关联，依托空间溢出效应剖析区域风险特征，并构建风险预警机制。本书系统梳理三者传导逻辑，丰富人口结构与房地产金融相关研究，为防范化解房地产金融风险、加强房地产宏观调控提供理论支撑与实践参考。